Ohlášení stavby

Ohlášení stavby stačí pro stavby k bydlení a pro rekreaci do 150 m2 zastavěné plochy, s jedním podzemním podlažím do hloubky 3 m a nejvýše dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Zároveň stavba nevyžaduje nové nároky na dopravní a technickou infrastrukturu, postačí ohlášení bez předchozího územního rozhodnutí nebo územního souhlasu.

Spolu s ohlášením stavby stavebník stavebnímu úřadu může doložit, že vlastníky sousedních pozemků a staveb na nich informoval o svém stavebním záměru: ti mohou příslušnému stavebnímu úřadu oznámit své případné námitky proti stavbě do 15 dnů ode dne, kdy byli stavebníkem informováni. Formu dokladu o informování ale zákon nestanovuje a tak si jej každý stavební úřad vykládá jinak. Nejlépe a nejjasněji uděláte, pokud budete mít na pohledech domu podpisy sousedů včetně uvedeného jména, adresy, narození a čísla jeho pozemku. Zde úřady nejsou jednotné. Většinou jsou podpisy vyžadovány na výkresu pohledů domu, někdy ale úřad chce podpisy na výkresu situace, doporučujeme podpis na obou výkresech. Některým úřadům stačí informování sousedů doporučeným dopisem s dodejkou

Ohlášenou stavbu lze provést na základě písemného souhlasu stavebního úřadu. Nebude-li Vám souhlas doručen do 40 dnů ode dne, kdy ohlášení došlo stavebnímu úřadu, ani mu v této lhůtě nebude doručen zákaz, platí, že stavební úřad souhlas udělil.

Jestliže stavební úřad s provedením ohlášené stavby souhlasí, ověří předloženou projektovou dokumentaci. Jedno její vyhotovení si ponechá, druhé Vám zašle.

Souhlas platí 12 měsíců. Nepozbývá však platnosti, pokud v této době bylo s ohlášenou stavbou započato. Lhůta začíná běžet dnem následujícím po dni, kdy byl stavebníkovi doručen souhlas nebo dnem následujícím po dni, kdy uplynulo 40 dnů od ohlášení.

Doručený souhlas si ale přečtěte, jsou v něm uvedené kroky, které nesmíte opomenout, např. informování archeologů před výkopovými pracemi, informování úřadu o započetí stavby a další.

1. 1. projektová dokumentace stavby a souvisejícísh staveb
2. 2. osazení stavby do terénu
3. 3. radonový průzkum
4. 4. energetická náročnost budovy
5. 5. vyjádření správců sítí, kteří ve Vaší blízkosti sítě provozují může jich být 5, ale i 30.
6. 6. vyjádření dotčených orgánů: např. obec, odbor životního prostředí atd.

 

Přesný výčet potřebných dokumentů by Vám měl sdělit pracovník stavebního úřadu. Jsou i tací, kteří Vám to řeknou slovy zákonů a vyhlášek, čemuž lze ztěží porozumět. Takový přístup lze ztěží pochopit. V tu chvíli požádejte o územně plánovací informaci. Úředník potom bude muset zpracovat dokument, který obsahuje mimo jiné i seznam a adresy dotčených úřadů a spávců sítí. Územně plánovací informace je pro úředníka stavebního úřadu následně závazná.

Chytrý úředník si práci s územně plánovací informací elegantně ušetří a předá Vám seznam vytištěný na papíře formátu A4, kde Vám zaškrtá pro Vás důležité údaje za 2 minuty.

Pokud se nechcete o stavební řízení starat, zavolejte na 720 611 610, vyřídíme to za Vás. Myslíme, že naše ceny jsou přijatelné pro každého.